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                          華僑城概況

                           創想開啓美好生活

                          華僑城——優質生活創想家

                            

                          華僑城集團有限公司,是國務院國資委直接管理的大型中央企業,1985年誕生于改革開放的前沿陣地——深圳是國家首批文化産業示範基地、國文化企業30強、中國旅遊集團20強。集團連續8年獲得國務院國資委年度業績考核A級評價2018年實現營業收入突破千億,利潤總額突破200億元,資産總額4500億元效益位列央企前20位,收入和利潤增速位列央企前10名。

                          多年来,華僑城集團通過独特的创想文化致力于提升中國人的生活品質。其中康佳、歡樂谷連鎖主題公園、錦繡中華·中國民俗文化村、世界之窗、東部華僑城、歡樂海岸、波托菲諾小鎮、純水岸OCT-LOFT華僑城創意文化園、OCAT華僑城當代藝術中心、華僑城大酒店、威尼斯睿途酒店等均爲行業領先品牌。

                          從1989年建成中國首座主題公園“錦繡中華”至今,華僑城不斷創新旅遊産品,從靜態微縮、互動體驗、生態度假、都市娛樂,到今天的特色小鎮和美麗鄉村建設,華僑城实现了産品從單一到混合形式的演變,強化集群優勢。目前集團在全國運營和管理景區60余,累計接待遊客量超過5億人次,年接待遊客量突破1億,是全球主題公園集團四強,位居亞洲第一

                          集團早期在實踐中摸索出“旅遊+地産”創業模式,用旅遊擴大社會影響,用地産收益反哺旅遊,實現良性互動,取得一定成績。進入新時代,華僑城紧跟国家新型城镇化战略,在“創新、协调、绿色、开放、共享”五大發展理念的指导下,提出“文化+旅遊+城镇化”和“旅遊+互联网+金融”創新發展模式,支持康佳積極推進“科技+産業+城鎮化”戰略落地圍繞“中國文化産業領跑者、中國新型城鎮化引領者、中國全域旅遊示範者”的戰略定位,通過産業“文化化”和文化“産業化”, 基于當前主業,形成了文化産業、旅遊産業、新型城鎮化、電子産業及相關業務投資五大發展方向,探索“文化+”模式,从战略、体制、技术、産品、商业模式等维度全面創新,形成特色發展之路,实现跨越式發展。目前已布局全國50余座城市, 形成新型城鎮化、全域旅遊、文化創意産業、産融平台、科技及産業園區、城市綜合體開發運營、主題酒店開發運營、智慧管理輸出等業務板塊

                          在新战略驱动下,華僑城将继续扩大産業经营规模,積極推進混合所有制改革,朝著具有全球競爭力的世界一流企業邁進,引領中國文化旅遊産業、新型城鎮化、電子産業不斷前行。

                            華僑城中长期發展战略

                          中國文化産業領跑者

                          文化産業的發展,根植于国民文化生活需求。随着我国经济發展进入新常态,文化産業正在成为推动经济转型發展的重要力量,對于提升经济發展质量、拓展産業發展空间、促进消费结构升级发挥着重要意义和作用華僑城与时代并肩,积极投身文化産業建設,提升公共文化水平,提中国文化自信。華僑城集團通過對文化主題景區、文化主題酒店、文化藝術、文化演藝、文化創意産業、文化科技、文化節慶及相关産品制造等诸多领域的经营,引领中国文化産業跨越發展

                          優化文旅資源配置

                          華僑城将自身经验、模式、産品和人才進行平台化整合,与行业同分享、齐进步。构建“文化引领、管理输出、模式創新”轻资产運營管理的新商业模式,借助资本市场实现集约化、规模化發展,为消费者提供更好的出游体验和服务。不斷促進文化旅遊資源在更大範圍內的優化配置,以産生更大的經濟效益、社會效益和文化效益。

                          開拓文化産業布局

                          近年来,依托雄厚的文化旅遊资源优势,華僑城不斷加大相关战略投资,進行文化産業布局。成立文化集團發展成为文化IP和城镇化的内容商和集成商,深入挖掘文化內涵,構建涵蓋電影、音樂、演藝、兒童娛樂的産業体系;积极介入上下游兼并重组,大力推动文化与相关産業融合,引进优势企业,培育新型市场主体,加快影视服务、动漫游戏、数字科技、演藝娱乐、主题公园等産業發展,把文化旅遊産業打造成可持续發展的支柱産業。率先布局数字娱乐科技、数字内容平台、创意産業园区等新兴産業领域,發展新经济,培育新动能。

                          中國新型城鎮化引領者

                          華僑城紧随新型城镇化国家战略,结合三十余年“造城”经验,提出“文化+旅遊+城镇化”創新發展模式,全國開拓布局,探索城镇化建設的新路径、新标准,倡导可持续發展的“土地伦理观”,支持“100個美麗鄉村”計劃,通過向传统城镇导入“文化+”、“旅遊+”、“科技+”相关産業,带动当地经济转型升级,为中国城市化进程提供新的实践范本。同时,在遵循“可持续發展的土地伦理观”堅持“以人爲本”開發理念的基礎上,堅持産業引領,尊重、保護和融入當地曆史文化,構建“望得見山、看得見水、記得住鄉愁、留得住文脈、城鄉居民共同富裕”的美麗圖景通過文旅及科技産業向城镇持续赋能,更好地满足人民對美好生活的向往。

                          華僑城一直秉承着“在花园中建城市”的开发理念爲人們提供優質的生活享受和文化體驗。在參與新型城鎮化建設的過程中,強調對传统文化的保护和传承、基于土地伦理的産業导入以及城镇综合治理的质量提升,推动区域産業优化升级和城市价值提升,与城镇居民共同创业,实现共同富裕。

                           中國全域旅遊示範者

                          華僑城现阶段的全域旅遊重点布局在云南和海南,旨在立足得天獨厚的旅遊资源,开发全域旅遊。通過景區賦能管理、並購和兵團作戰模式,形成衆多景區搭建的市場化平台。

                          助力雲南,央地改革;立足三亚,放眼海南。云南和海南項目作为華僑城“旅遊+互联网+金融”創新發展模式的实践,将以“团队落地、項目落地、国有先行,混合推动”的思路来推进項目建設,各子集團聯合起來全方位参与当地旅遊文化項目及其配套項目的策划、建設和运营,已有旅遊資源進行提升改造和經營管理完善旅遊公共服务及相关配套设施,改善旅遊环境,推动全域旅遊的發展,加强与当地市委市政府地密切合作,打造标志性和标杆性的系列産品,规避竞争,共享资源,快速發展,实现共赢。

                            五大産業格局

                           一、文化産業体系

                          文化主題景區

                          旅遊業態覆蓋微縮景觀型主題公園(錦繡中華·中國民俗文化村、世界之窗)、互动游乐型主题公园(欢乐谷連鎖主题公园)、生态旅遊度假区(东部華僑城旅遊度假區、泰州溱湖旅遊度假区、昆明阳宗海旅遊度假区華僑城秦皇岛旅遊度假区等等)、都市娱乐目的地(深圳欢乐海岸、顺德欢乐海岸、宁波欢乐海岸等)、特色小鎮和美麗鄉村(成都安仁古鎮、深圳甘坑新鎮、海南三亞中寥村等)。其中,“欢乐谷”荣获国内主题公园行业唯一中国驰名商标,已实现深圳、北京、成都、上海、武汉、天津、重庆多地連鎖。

                          文化主題酒店

                          華僑城旗下目前建設和運營管理酒店50余家,産品涵盖白金五星级、五星级、四星级、精品酒店、公寓型酒店和经济型酒店,与華僑城的其他文化旅遊産品交相辉映,相得益彰。以深圳華僑城洲際大酒店、威尼斯睿途酒店、海景嘉途酒店、前海華僑城萬豪大酒店、东部華僑城酒店群、经济型精品連鎖品牌城市客栈等为代表的主题酒店是中国文化主題酒店的经典。多次荣获中国酒店业“十大影响力国内酒店品牌”、中国最佳主题酒店领军品牌、中国最佳酒店管理集團、中国饭店集團60强等荣誉称号。

                          文化藝術

                          華僑城旗下文化藝術场馆華僑城当代藝術中心館群、华·美术馆、华夏藝術中心为代表在建文化場館十余座,位居全國文化藝術館群之首。OCAT如今已經形成以深圳爲軸心辐射北京、上海、武汉、西安等地的当代藝術館群,承担着企业社會責任与品牌推广、文化建設紧密结合的使命。

                          文化演藝

                          華僑城文化演藝整体规模全國最大,拥有千人以上专业剧场及表演场地30余個,演職人員近3000名,累計推出各類原創的演藝節目70余台(場),累計接待觀衆超過1亿人次。全國有十余场大型驻场演出,实现天天上演,日均上座率超過70%。以《東方霓裳》《金面王朝》《創世紀》《天禅》爲代表的演藝劇目分別榮獲中國荷花獎和國際IAAPA最佳演出獎,其中《金面王朝》改版後獲得市場高度認可,獲2014年京華旅遊新榜樣·最佳文化創意獎和2015年中國主題樂園最佳演藝項目獎。華僑城云南文投集團以《吴哥的微笑》《梦幻腾冲》《阿诗玛》等演艺作品促进云南少数民族文艺發展,并推动东南亚地区“一带一路”国际合作。成都安仁古镇的公馆实境体验剧《今时今日安仁》成为沉浸式演艺代表作。

                          文化創意

                          2004年起,華僑城對深圳辖区内东部工业区的部分工业建筑進行改造,通過十多年渐进式改造、管理、运营,将一片废旧厂房改造成具有創新活力的華僑城创意文化园。使其成为具有鲜明的后工业时代特色的创意産業园区,華僑城创意文化园已经成为南中国片區的设计师、先锋藝術家創意工作場所,並不斷吸引文化創與設計企業的進駐。目前园区进驻创意公司和藝術机构约300家,就业人口达5000人,已成为国家文创园区的标杆。目前,華僑城在全國多地及“一带一路”沿线国家投资建設文化創意园区,打造具有国际影响力的中国创意设计、文化藝術高地。

                          科技

                          華僑城注重文化旅遊産業板塊的数字娱乐平台搭建,旗下的華僑城文旅科技股份公司以科技創新为核心、文化旅遊産業为应用方向,擁有300余項自主知識産權,综合运用特种影视、动感仿真、虚实结合、互动娱乐等高新科技手段,自主研发出全球首创的360度全景天地剧场、影视跳楼机、时光飞车、飞行影院为代表的具有国际专业水准的高科技文化旅遊産品,銷售到美國、土耳其、越南、印尼等多個國家和地區,同步輸出包括創意、設計、建造、管理及後續更新等基于文化旅遊景區全生命周期的綜合服務。由文旅科技公司打造的柳州卡樂星球歡樂世界主題樂園已于2017年7月開業,並在常德、肇庆等地進行連鎖公园建設,与知名动漫IP開展合作,打造線下IP集群

                          文化節慶

                          華僑城每年依托景區和文化设施开展各类文化節慶活百余个(场),内容涵盖文化旅遊、藝術展览、社区文化活动等。例如:華僑城文化旅遊节、OCT鳳凰花嘉年華、世界之窗國際啤酒節、民俗文化村潑水節、歡樂谷魔術節、萬聖狂歡節、華僑城·自貢燈會等。各類活動已經演化爲各地城市級別的節慶活動。

                           二、旅遊産業体系

                          旅遊産業是華僑城最为核心的优势産業。截止目前,華僑城累计接待游客超過4億人次,穩居亞洲第一,全球主題公園集團四強,“欢乐谷”荣获国内主题公园行业唯一中国驰名商标,已在全國七座城市建成開放,組建成立“歡樂谷集團”,成爲全國最具實力的主題公園集團

                          在战略转型和业绩快速增长的双重推动下,華僑城在旅遊産業的布局上焕发出新的活力。截至2018年底,華僑城集團运营和管理景區60余家,酒店50余家,旅遊演出23台,旅行社5家,参与规划和建設的特色小镇及美丽乡村40余家。全年接待游客总量突破1亿人次。

                          華僑城以旅遊业为纽带,對区域内的资源進行全面整合提升,也正是對国家全域旅遊战略的积极响应。除了總部深圳爲核心的粵港澳大灣區,華僑城在中國旅遊资源最丰富的区域如雲南、海南、陝西、四川、山西、北京、河北等地,广泛布局全域旅遊新业务,串珠成链,培育産業新动能,激发産業新活力,致力于成为“中國全域旅遊示範者”。

                          深圳華僑城旅遊度假區

                          三十余年来,華僑城集團始终坚持以“生态环保大于天”和“規劃先行”的理念来進行城市建設,在深圳華僑城旅遊度假區6平方公里的土地上,建成了三家主題公園、生態廣場、郊野公園、濕地公園、雕塑长廊、喷泉走廊、自行车绿道、创意文化园等公共人文场所,增添了城市活力;集聚了居住、文创、旅遊、商业等多元业态,堪称深圳乃至中国的理想城区。

                          華僑城在云南

                          2017年,華僑城与云南省政府签订战略合作协议,战略重组云南世博集團、云南文投集團,控股上市公司“云南旅遊”,深度参与云南全域旅遊开发。通過央地联动、优势互补,把央企的资金优势、管理优势、专业优势,同云南地方国企的资源优势、平台优势、人才优势進行整合,通過战略重组、资源共享,助推云南旅遊实现跨越式發展。囊括優質景區資源包括:大理古城、元陽梯田、昆明轎子山、昆明世博園、宜良九鄉景區、香格里拉缹β山谷和巴拉格宗景區、黑井小鎮等。2018年,通過开展“云南大会战”,落地一大批全域旅遊項目,助力云南旅遊资源全方位整体提升。

                          華僑城在海南

                          全方位参与三亚旅遊资源的提升改造和經營管理,推动三亚市全域旅遊的發展。華僑城打造三亚天涯区“一镇一村”,开启天涯镇马岭藝術産業小镇和历史名村文门村建設;建設三亚市吉阳区中廖村,推进美丽乡村産業發展合作;参加建設和管理三亚东岸湿地項目,天涯海角、大小洞天、鹿回头景區等。成立華僑城美丽乡村投资公司,示范項目“中廖村”获评“全國文明村镇”,成为美丽乡村建設的典范

                          花橙旅遊

                          打造“花橙旅遊”——華僑城智慧旅遊服务平台涵盖智慧景區、智慧酒店、智慧社区、智慧城区,着力于构建大用户、大数据、大营销和大金融体系,实现信息流、资金流、用户流的统一。

                          華僑城旅遊投资管理有限公司作为華僑城轻资产运营的核心平台以及“旅遊+互联网+金融”战略的主力实施平台,业务范围涵盖旅遊管理经验输出、旅遊金融、全域旅遊E卡通发行等,培育全域旅遊共生産業链,打造出一个“省心、省时、省钱”旅遊消费新范式,让旅遊真正融入居民生活和城市發展。依托華僑城的管理输出优势,目前已托管19家全國5A级景區。

                          三、新型城鎮化

                          新型城镇化是中国经济增长的重要引擎和扩大内需的最大潜力。華僑城紧随新型城镇化国家战略,结合三十余年“造城”经验,提出“文化+旅遊+城镇化”創新發展模式,全國開拓布局,探索城镇化建設的新路径、新标准,致力于为人们打造“望得见山、看得见水、记得住乡愁”的美丽图景,成为“中国新型城镇化的引领者”。

                          深耕深圳,再建多个華僑城華僑城积极响应深圳市政府“东进战略”和“大前海战略”,以“大战略、大资金、大項目”,布局滨海華僑城、甘坑新镇、国际低碳示范城、大鹏項目、坪山文化旅遊带、凤凰古镇、光明小镇、西丽水源三村、深圳国际会展中心、蛇口漁人碼頭、龙华红山等重点項目,推动区域産業优化升级和城市价值提升,助力深圳建設成为国际领先的創新型城市、更具辐射力带动力的全國经济中心城市和更具影响力竞争力的国际化城市。

                          响应国家粤港澳大湾区建設战略,助力大湾区城市群打造“宜居宜业宜游的优质生活圈”

                          華僑城集團积极响应對粮郯拇笸迩發展规划纲要》,发挥自身在文化旅遊産業的优势,深耕远拓,落子湾区,以实际行动为粤港澳大湾区共建世界级城市群而努力。

                          目前,華僑城集團在粤港澳大湾区開拓文旅综合項目共计26个,未来预计投资总额超過1000億元。在深圳总部,華僑城落地了寶安歡樂港灣、龍崗甘坑客家小镇、光明小镇、大鹏所城等一批优质文化旅遊項目,参与了深圳国际会展中心項目的投资建設。其中欢乐港湾作为深圳的新标杆预计将于2020年底對外开放。在佛山市顺德区,将落地集文化、旅遊、生态、娱乐和商业于一体的顺德華僑城欢乐海岸PLUS産品。在肇庆新区,卡乐星球主题公园、欢乐海岸岭南水街、卡乐産業基地、纯水岸等項目将推动肇庆文化旅遊特色城镇的跨越式發展。在广东市增城区,華僑城将打造包括民俗度假村、养生谷等項目的白水寨文旅小镇,并协助白水仙瀑创建5A旅遊景區。在惠州市惠城区,華僑城金山湖壹号項目是包含公寓、商业、办公、酒店等内容的綜合體开发項目。在中山石歧、江门鹤山、珠海、东莞,華僑城集團已与当地政府签署了全面战略合作框架协议,基本完成了粤港澳大湾区9市的全面布局。

                          全面助力四川項目集團在成都安仁古鎮、黃龍溪古鎮、洛带古镇等項目已初见规模同时广元、自贡、宜宾項目等也相继落地,加快推動資源重整和升級改造。

                          助力西安文化旅遊打开新局面。2017年6月,聯手西安市人民政府全面展開戰略合作,积极践行“一带一路”国家战略,系统梳理整合西安得天獨厚的文化旅遊资源。助力“沣东華僑城大型文化旅遊综合項目”等大型综合項目的开发,不但开创了央企与地方政府合作的新模式,也促进了文化旅遊资源在更大范围内的优化配置。

                          全國落子,運籌帷幄。南京華僑城,在栖霞山下打造国家级旅遊度假区;南昌華僑城,在象湖之滨打造世界级城市滨水文化旅遊度假区;北京门头沟斋堂小镇項目,打造具有国际水准的文化旅遊目的地;在武汉杨春湖携手洪山区政府,共同打造杨春湖高铁商务区;郑州二七区文旅項目、郑州中原文旅項目、天津京杭大运河(西青)文旅項目、北京十三陵明文化旅遊综合区等……在粤港澳大湾区、京津冀、长三角、武汉及中部、西安及西部、云南、海南等地的50余座城市开展新型城镇化項目。

                          四、电子産業体系

                          華僑城旗下的康佳集團是中国改革开放后诞生的第一家中外合资电子企业,如今已经發展成为中国乃至国际知名的企业品牌,现有总资产超四百億元、净资产近百億元。是中国领先的电子信息企业。“KONKA康佳”商标被国家认定为“中国驰名商标”,并入选“中国最有价值品牌”。

                          近年来,康佳集團积极推进“科技+産業+园区”戰略落地,形成了“科技园区业务群、産業産品业务群、平台服务业务群、投资金融业务群”协同發展的良好局面。滁州、宜宾、南京、遂宁等科技産業园項目相继落地,半导体、环保、新材料等新兴産業齐头并进,并成功收购新飞,实现“康佳+新飞”双品牌运作。同时, 2018年康佳科技創新取得重大突破,数字电视广播系统与核心芯片国产化項目荣获“国家科技进步奖二等奖”。

                          康佳集團致力于打造成为以科技創新驱动的平台型公司,全面推行集成化産品研发管理体制,拥有诸多国家认定的高新技术企业,大力引建博士后与院士科研工作站,産品研发水平达到世界先进水平。

                          康佳集團着力于实施“卓越制造工程”,在海内外构建了布局合理的生产经营格局,年总生产能力达2500万台。康佳建立了一流的质量测试系统和环保控制体系。

                          康佳集團拥有覆盖面广、服务完善的营销服务网络,在国内建立了50多个营销分公司、数百个銷售经营部及3000多个维修服务网点,海外业务也已拓展到世界100多个国家和地区。

                          五、相關業務投資

                          華僑城通過“旅遊+互联网+金融”模式,紧紧围绕主营业务,广泛连接市场要素和资本要素;引入民间资本,放大華僑城以国有资本为主体的功能,让资本成就“实业为民”的伟大福祉。

                          通過華僑城资本投资管理公司统筹發展金融业,致力于成为“全牌照金融”构建平台、“文化金融”創新平台和“战略新兴産業”投资平台,构建证券、银行、保险、信托等金融体系,为文化、旅遊、新型城镇化、电子産業提供有力的资本支持。力争到“十三五”末期管理资产规模达到500億元,规模、産品、效益、品牌进入国内文化、旅遊、新型城镇化、电子産業类金融企业前列,成为引领行业、国内一流的金融公司。

                          華僑城(亚洲)作为華僑城集團的境外上市公司。2005年香港联交所IPO上市,依托香港乃至全球范围内成熟发达的资本市场和资金市场,发挥重要的跨境投融资平台作用。

                          康佳之星是華僑城集團与康佳集團旗下的創投中心,成立于2017年7月,以“围绕産業链构建創新链,围绕創新链组织人才链与配置资金链”为發展理念,开展一系列双创业务,依托華僑城集團与康佳集團的産業生态资源及开放的社会资源,深度参与産業對接,为创业項目提供包含市场、投资、媒体、空间、供应链、定制生产、創新技术等一站式孵化服务。同时,通過創新基地、创投基金、创业媒体及创投大学,从线上到线下,将産業与互联网科技紧密结合。

                          康佳之星携手美国硅谷幼发拉底孵化器和康佳研究院,现已将創新基地扎根五座城市,同时正在筹建美国圣地亚哥、英国伦敦、芬兰赫尔辛基孵化器与办事处,未来三年,康佳之星将布局全球,将創新基地拓展至全球50个热点城市,实现全球创业者与全球创业资源的互联互通。

                            企业社會責任

                          作为优质生活创想家,華僑城不仅着力産業發展,还致力于用藝術提升城市文化品位,用生态连接自然,用公益回馈社会,传承和保护民族文化,构建充满人文关怀、绿色低碳、和谐共处的美好生活。

                          尊重自然保护自然,营造绿色生态环境是華僑城生态公益的核心。三十余年来,華僑城旗下項目建設过程中,始终坚持“生态环保大于天”的环保理念,秉持“在花园中建城市”的开发理念,打造了一个个环境优美、功能完善的生态人文景區、社区。

                          例如,投入巨资進行的華僑城湿地的保护性修复及美化;十余年如一日定点精准扶贫贵州省天柱、三穗两县,小红花支教为数千名贫困儿童送去关心和关爱等。

                          如今,華僑城已形成了覆盖全國的公益矩阵,积极践行企业公民的社會責任,成立33年,累计公益投入33亿。